Scpi Usufruit Amortissement. Pendant toute la durée du démembrement le nu propriétaire ne recevra aucun revenu ne payera aucune charge. L intérêt fiscal de l usufruitier personne morale soumise à l is impôt sur les sociétés.
Seul l usufruit de parts de scpi peut être amorti. 2000 ans soit 33750 25000 2000 6750 de bénéfice. L achat de parts de scpi en usufruit est également avantageux sur le plan fiscal car il est amortissable.
Par ailleurs l amortissement comptable permet chaque année de déduire des revenus bruts 10 000 euros 50 000.
Pendant toute la durée du démembrement le nu propriétaire ne recevra aucun revenu ne payera aucune charge. Lors de l achat de la nue propriété de parts de scpi le nu propriétaire acquiert le droit d être le plein propriétaire des parts de scpi à l extinction de l usufruit. L achat de parts de scpi en usufruit est également avantageux sur le plan fiscal car il est amortissable. L intérêt fiscal de l usufruitier personne morale soumise à l is impôt sur les sociétés.
